Diğer çim türlerine göre daha yavaş büyüdüğü için daha az biçim ister.
Çim hastalıklarına karşı dayanıklıdır.
Çimde olan çim kurdu sorunu Zoysia da en az seviyededir.
Serin iklim çimlerine göre %40 - %50 arası daha az suya ihtiyaç duyar.Su kaynaklarının korunması gereken bu dönemde en az suya ihtiyaç duyan çim türüdür.
Çok sık bir doku oluştururarak yabani otların çıkmasını engeller.
Uzun ömürlüdür.
Yarı gölge ortamlarda dahi yetişir.
Basılmaya dayanıklıdır.
Kış aylarında uykuya geçerek sarı bir görünüme bürünür.Baharın gelmesi ile birlikte tekrar yeşerir.